Genhof

Heinsberg · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Genhof

Der Genhof in Heinsberg (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Heinsberg, Schafhausen Mehrzweckhalle (U-Bahn) liegt nur 273 m entfernt. Die Umgebung bietet 53 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 70/100

Walkability 14/100

Grünflächen 70/100

Beleuchtung 86/100

Bildung 75/100

Bezahlbarkeit 67/100

Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m² (MD - Dorfgebiet).

Bodenrichtwert 200 €/m²

Nutzungsart MD - Dorfgebiet

Preistrend 5,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Heinsberg, Schafhausen Mehrzweckhalle (U-Bahn) ist nur 273 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Heinsberg, Schafhausen Mehrzweckhalle

Entfernung 273 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 14

490 493 SB1 401 402 410 472 474 475 SB4 403 405 413 RB33

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Städtisches Krankenhaus Heinsberg (1,5 km)

Umgebung

Mit 53 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 53

Grünfläche (500 m) 265.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,4 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 95,5 %

Fernwärme 100,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 284

Ausländeranteil 14,4 %

Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Heinsberg

SPD 17,1 %

CDU 35,2 %

GRÜNE 8,7 %

FDP 4,2 %

AfD 20,1 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschulverbund Grebben/Schafhausen Teilstandort GGS Schafhausen Grundschule 338 m

Janusz-Korczak-Schule school 516 m

Städtische Realschule Realschule 548 m

Kreisgymnasium Gymnasium 915 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Genhof in Heinsberg eine gute Wohnlage?

Der Genhof hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Heinsberg. Der Walkability-Score beträgt 14/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Genhof?

Der Bodenrichtwert am Genhof beträgt 200 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Genhof?

Die nächste Haltestelle Heinsberg, Schafhausen Mehrzweckhalle ist 273 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Genhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 2 Kitas.

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Rankings in Heinsberg

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30