Am Boscheler Berg

Herzogenrath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Boscheler Berg

Der Am Boscheler Berg in Herzogenrath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Merkstein Industrieg. Boscheler Berg (U-Bahn) liegt nur 132 m entfernt. Die Umgebung bietet 14 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

44
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 83/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 22/100
Bezahlbarkeit 95/100
Familie 55/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m² (GE - Gewerbegebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 25 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 1,2%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Merkstein Industrieg. Boscheler Berg (U-Bahn) ist nur 132 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Herzogenrath, Merkstein Industrieg. Boscheler Berg
Entfernung 132 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 7
HZ3 V 21 54 N3 430 433

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,4 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,2 %
Fernwärme 62,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2013

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 88
Ausländeranteil 46,7 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Boscheler Berg in Herzogenrath eine gute Wohnlage?

Der Am Boscheler Berg hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Herzogenrath. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Boscheler Berg?

Der Bodenrichtwert am Am Boscheler Berg beträgt 25 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Boscheler Berg?

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Merkstein Industrieg. Boscheler Berg ist 132 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: