Amstelbachstraße

Herzogenrath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Amstelbachstraße

Der Amstelbachstraße in Herzogenrath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Bank (U-Bahn) liegt nur 76 m entfernt. Die Umgebung bietet 23 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 90/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 26/100

Bezahlbarkeit 43/100

Familie 58/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 420 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 1,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Bank (U-Bahn) ist nur 76 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Bank

Entfernung 76 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 16

17 V 17ALT 27 E HZ2 47 47E 80 X47 WU1 34 N6 RE1 (RRX) RE4 RB33

Nahversorgung

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,7 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 23

Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,8 %

Fernwärme 26,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 584

Ausländeranteil 15,2 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Amstelbachstraße in Herzogenrath eine gute Wohnlage?

Der Amstelbachstraße hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Herzogenrath. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Amstelbachstraße?

Der Bodenrichtwert am Amstelbachstraße beträgt 420 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Amstelbachstraße?

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Bank ist 76 m entfernt. 16 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30