Forstheider Straße

Herzogenrath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Forstheider Straße

Der Forstheider Straße in Herzogenrath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Forstheider Straße (U-Bahn) liegt nur 238 m entfernt. Die Umgebung bietet 14 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 73/100

Walkability 47/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 95/100

Bildung 71/100

Bezahlbarkeit 48/100

Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 370 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 1,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Forstheider Straße (U-Bahn) ist nur 238 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Forstheider Straße

Entfernung 238 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 9

34 N6 54 N3 V WU1 HZ2 54V 80

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus VIALIFE Campus Bardenberg (1,9 km)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 990

Ausländeranteil 11,5 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Maria-Sibylla-Merian-Gesamtschule Standort 2 Gesamtschule 388 m

Grundschule Kohlscheid-Mitte Grundschule 738 m

Maria-Sibylla-Merian-Gesamtschule Standort 1 Gesamtschule 776 m

Gemeinschaftsgrundschule Kämpchen Grundschule 796 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Forstheider Straße in Herzogenrath eine gute Wohnlage?

Der Forstheider Straße hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Herzogenrath. Der Walkability-Score beträgt 47/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Forstheider Straße?

Der Bodenrichtwert am Forstheider Straße beträgt 370 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Forstheider Straße?

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Forstheider Straße ist 238 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Forstheider Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30