Kohlberger Straße

Herzogenrath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Kohlberger Straße

Der Kohlberger Straße in Herzogenrath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Straß Kohlberg (U-Bahn) liegt nur 202 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 10 Parks im näheren Umfeld.

61
Urban Score
Gut
59
Walkability
Transport 76/100
Walkability 59/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 98/100
Bildung 63/100
Bezahlbarkeit 82/100
Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m² (SO - Sondergebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 100 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 1,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Straß Kohlberg (U-Bahn) ist nur 202 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Herzogenrath, Straß Kohlberg
Entfernung 202 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 10
HZ2 V 47 47E X47 34 54 N3 1 2

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,6 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,8 %
Fernwärme 37,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 828
Ausländeranteil 17,4 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Straß Grundschule 357 m
Grundschule Pannesheide Grundschule 1,0 km

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kohlberger Straße in Herzogenrath eine gute Wohnlage?

Der Kohlberger Straße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Herzogenrath. Der Walkability-Score beträgt 59/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kohlberger Straße?

Der Bodenrichtwert am Kohlberger Straße beträgt 100 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kohlberger Straße?

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Straß Kohlberg ist 202 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kohlberger Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

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