Martinshöhe

Herzogenrath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Martinshöhe

Der Martinshöhe in Herzogenrath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Merkstein Hauptstraße (U-Bahn) liegt nur 48 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 4 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 93/100

Walkability 46/100

Grünflächen 44/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 58/100

Bezahlbarkeit 65/100

Familie 65/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 215 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 215 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,5%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Merkstein Hauptstraße (U-Bahn) ist nur 48 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Herzogenrath, Merkstein Hauptstraße

Entfernung 48 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 10

89 HZ1 HZ1ALT HZ3 47 V X47 N3 21 54

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 4 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,5 µg/m³).

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,0 %

Fernwärme 16,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.234

Ausländeranteil 15,6 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Alt-Merkstein Grundschule 87 m

Europaschule Herzogenrath school 900 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Martinshöhe in Herzogenrath eine gute Wohnlage?

Der Martinshöhe hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Herzogenrath. Der Walkability-Score beträgt 46/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Martinshöhe?

Der Bodenrichtwert am Martinshöhe beträgt 215 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Martinshöhe?

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Merkstein Hauptstraße ist 48 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Martinshöhe?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

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Rankings in Herzogenrath

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30