Rolducer Straße

Herzogenrath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Rolducer Straße

Der Rolducer Straße in Herzogenrath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Aachener Straße (U-Bahn) liegt nur 232 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 39 Parks im näheren Umfeld.

45
Urban Score
Durchschnittlich
24
Walkability
Transport 74/100
Walkability 24/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 91/100
Bildung 22/100
Bezahlbarkeit 57/100
Familie 55/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 280 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 1,2%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Aachener Straße (U-Bahn) ist nur 232 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Herzogenrath, Aachener Straße
Entfernung 232 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 15
47 N3 V X47 1 2 47E 27 6 9 54 606 89 HZ1 HZ3

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Umgebung

Mit 39 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,6 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 39
Grünfläche (500 m) 195.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,8 %
Fernwärme 16,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 426
Ausländeranteil 12,5 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rolducer Straße in Herzogenrath eine gute Wohnlage?

Der Rolducer Straße hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Herzogenrath. Der Walkability-Score beträgt 24/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rolducer Straße?

Der Bodenrichtwert am Rolducer Straße beträgt 280 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Rolducer Straße?

Die nächste Haltestelle Herzogenrath, Aachener Straße ist 232 m entfernt. 15 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: