Forellengrund

Ibbenbüren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Forellengrund

Der Forellengrund in Ibbenbüren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Laggenbeck, Abzw. Eisenerzweg (Bus) liegt nur 141 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 93 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 62/100

Walkability 58/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 93/100

Bildung 71/100

Bezahlbarkeit 64/100

Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 225 €/m² (WA - Wohngebiet).

Bodenrichtwert 225 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Preistrend 5,0%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Laggenbeck, Abzw. Eisenerzweg (Bus) ist nur 141 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Laggenbeck, Abzw. Eisenerzweg

Entfernung 141 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

RE60 120 N19 R20 T22

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 93 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 93

Grünfläche (500 m) 465.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,7 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,6 %

Fernwärme 20,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1989

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 867

Ausländeranteil 12,6 %

Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Steinfurt III

SPD 22,1 %

CDU 33,1 %

GRÜNE 12,1 %

FDP 4,0 %

AfD 15,2 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftshauptschule Laggenbeck Hauptschule 287 m

Kardinal-von-Galen-Grundschule Grundschule 755 m

Kardinal von Galen Europaschule school 758 m

Kardinal-von-Galen-Grundschule Grundschule 774 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Forellengrund in Ibbenbüren eine gute Wohnlage?

Der Forellengrund hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Ibbenbüren. Der Walkability-Score beträgt 58/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Forellengrund?

Der Bodenrichtwert am Forellengrund beträgt 225 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Forellengrund?

Die nächste Haltestelle Laggenbeck, Abzw. Eisenerzweg ist 141 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Forellengrund?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30