Rosenheimer Weg

Kaarst · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rosenheimer Weg

Der Rosenheimer Weg in Kaarst (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Kaarst Karlsruher Str. (Bus) liegt nur 111 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 7 Restaurants und 7 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 70/100

Walkability 83/100

Grünflächen 58/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 88/100

Bildung 90/100

Bezahlbarkeit 32/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 575 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 575 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend stabil

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Kaarst Karlsruher Str. (Bus) ist nur 111 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Kaarst Karlsruher Str.

Entfernung 111 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

S28 861 866 SB51 860 8601 862 851 852 843 NE4 844 848

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 7

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Klinik für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatik (432 m)

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,2 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Schienenverkehr 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,2 %

Fernwärme 20,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.617

Ausländeranteil 13,8 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Krefeld I – Neuss II

SPD 18,1 %

CDU 34,1 %

GRÜNE 12,3 %

FDP 6,2 %

AfD 14,6 %

Die Linke 7,0 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,6 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule Stakerseite Grundschule 475 m

VHS-Haus Kaarst school 633 m

Matthias-Claudius-Schule school 717 m

Albert-Einstein-Gymnasium Gymnasium 726 m

Astrid-Lindgren-Grundschule Grundschule 906 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rosenheimer Weg in Kaarst eine gute Wohnlage?

Der Rosenheimer Weg hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Kaarst. Der Walkability-Score beträgt 83/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rosenheimer Weg?

Der Bodenrichtwert am Rosenheimer Weg beträgt 575 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Rosenheimer Weg?

Die nächste Haltestelle Kaarst Karlsruher Str. ist 111 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rosenheimer Weg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 8 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30