Proffenweg

Königswinter · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Proffenweg

Der Proffenweg in Königswinter (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Königswinter Niederdollendorf Bf (Tram) liegt nur 46 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 83/100

Walkability 92/100

Grünflächen 58/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 93/100

Bildung 64/100

Bezahlbarkeit 41/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 440 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Preistrend 2,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Königswinter Niederdollendorf Bf (Tram) ist nur 46 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Königswinter Niederdollendorf Bf

Entfernung 46 m

Typ Tram

Linien (1 km) 6

66 541 855 520 RE8 RB27

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 10

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,5 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,0 %

Fernwärme 7,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 825

Ausländeranteil 30,4 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II

SPD 16,6 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 14,7 %

FDP 5,6 %

AfD 14,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Longenburgschule, Drachenfelsschule school 311 m

Drachenfelsschule school 329 m

Longenburgschule school 366 m

GGS Oberdollendorf Grundschule 792 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Proffenweg in Königswinter eine gute Wohnlage?

Der Proffenweg hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Königswinter. Der Walkability-Score beträgt 92/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Proffenweg?

Der Bodenrichtwert am Proffenweg beträgt 440 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Proffenweg?

Die nächste Haltestelle Königswinter Niederdollendorf Bf ist 46 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Proffenweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30