Varstbruch

Lünen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Varstbruch

Der Varstbruch in Lünen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Gahmen, Am Krähenort (Bus) liegt nur 205 m entfernt. Die Umgebung bietet 15 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

39
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 50/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 82/100
Bildung 33/100
Bezahlbarkeit 61/100
Familie 63/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 250 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Preistrend 5,2%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gahmen, Am Krähenort (Bus) ist nur 205 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Gahmen, Am Krähenort
Entfernung 205 m
Typ Bus
Linien (1 km) 3
106 C5 N10

Nahversorgung

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 58,1 %
Fernwärme 8,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.119
Ausländeranteil 35,6 %
Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Vinckeschule school 169 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Varstbruch in Lünen eine gute Wohnlage?

Der Varstbruch hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Lünen. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Varstbruch?

Der Bodenrichtwert am Varstbruch beträgt 250 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Varstbruch?

Die nächste Haltestelle Gahmen, Am Krähenort ist 205 m entfernt. 3 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Varstbruch?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 3 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: