Breitenberg

Monschau · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Breitenberg

Der Breitenberg in Monschau (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Monschau, Kalterherberg Malmedyer Straße (U-Bahn) ist 348 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 63 Parks im näheren Umfeld.

45
Urban Score
Durchschnittlich
42
Walkability
Transport 57/100
Walkability 42/100
Grünflächen 70/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 86/100
Familie 47/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 75 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 8,1%/Jahr Gentrifizierung
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Monschau, Kalterherberg Malmedyer Straße (U-Bahn) liegt 348 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Monschau, Kalterherberg Malmedyer Straße
Entfernung 348 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 4
85 85V Netliner 385

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 63 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,3 µg/m³).

Parks (500 m) 63
Grünfläche (500 m) 315.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 6,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 164
Ausländeranteil 26,6 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Breitenberg in Monschau eine gute Wohnlage?

Der Breitenberg hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Monschau. Der Walkability-Score beträgt 42/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Breitenberg?

Der Bodenrichtwert am Breitenberg beträgt 75 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Breitenberg?

Die nächste Haltestelle Monschau, Kalterherberg Malmedyer Straße ist 348 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: