Gustengasse

Monschau · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Gustengasse

Der Gustengasse in Monschau (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Monschau, Mützenich Kirche (U-Bahn) liegt nur 275 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 28 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 62/100

Walkability 29/100

Grünflächen 70/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 41/100

Bezahlbarkeit 82/100

Familie 56/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m² (MD - Dorfgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 100 €/m²

Nutzungsart MD - Dorfgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 9,3%/Jahr Gentrifizierung

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Monschau, Mützenich Kirche (U-Bahn) ist nur 275 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Monschau, Mützenich Kirche

Entfernung 275 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 4

85 85V Netliner 385

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 28 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,4 µg/m³).

Parks (500 m) 28

Grünfläche (500 m) 140.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 6,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 99,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 285

Ausländeranteil 16,4 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Mützenich Grundschule 356 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gustengasse in Monschau eine gute Wohnlage?

Der Gustengasse hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Monschau. Der Walkability-Score beträgt 29/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gustengasse?

Der Bodenrichtwert am Gustengasse beträgt 100 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gustengasse?

Die nächste Haltestelle Monschau, Mützenich Kirche ist 275 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gustengasse?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 1 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30