Eichbaum

Mülheim an der Ruhr · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eichbaum

Der Eichbaum in Mülheim an der Ruhr (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Mülheim Eichbaum Bstg 3 (Bus) liegt nur 18 m entfernt. Die Umgebung bietet 21 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 82/100

Walkability 14/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 89/100

Bezahlbarkeit 56/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 290 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Preistrend 1,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Mülheim Eichbaum Bstg 3 (Bus) ist nur 18 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Mülheim Eichbaum Bstg 3

Entfernung 18 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

U18 139 NE 5 129 T10.2 151 T3 NE 1 NE 3 136 T11 NE10

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,4 µg/m³).

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 29,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 58,6 %

Fernwärme 9,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 399

Ausländeranteil 18,9 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Mülheim – Essen I

SPD 23,6 %

CDU 28,1 %

GRÜNE 11,0 %

FDP 4,3 %

AfD 17,0 %

Die Linke 7,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,5 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Ruhrstadtschule Dependace school 397 m

Grundschule Filchnerstraße Grundschule 443 m

Waldorfschule Mülheim-Ruhr school 609 m

Gymnasium Heißen Gymnasium 697 m

Grundschule am Sunderplatz Grundschule 907 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eichbaum in Mülheim an der Ruhr eine gute Wohnlage?

Der Eichbaum hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Mülheim an der Ruhr. Der Walkability-Score beträgt 14/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eichbaum?

Der Bodenrichtwert am Eichbaum beträgt 290 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Eichbaum?

Die nächste Haltestelle Mülheim Eichbaum Bstg 3 ist 18 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eichbaum?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 5 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30