Gabriel-Max-Straße

München · Bayern · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Gabriel-Max-Straße

Der Gabriel-Max-Straße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Menterschwaige (Bus) liegt nur 274 m entfernt. Die Umgebung bietet 5 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 35/100

Walkability 23/100

Grünflächen 49/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 37/100

Familie 60/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Menterschwaige (Bus) ist nur 274 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Menterschwaige

Entfernung 274 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Ärzte.

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus für Naturheilweisen (518 m)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,4 µg/m³).

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,8 %

Fernwärme 37,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.179

Ausländeranteil 16,9 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Süd

CSU 28,7 %

SPD 15,5 %

GRÜNE 24,1 %

FDP 5,6 %

AfD 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,3 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,3 %

BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Fachakademie für Sozialpädagogik München school 836 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gabriel-Max-Straße in München eine gute Wohnlage?

Der Gabriel-Max-Straße hat einen Urban Score von 36/100 — eine eher einfache Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 23/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gabriel-Max-Straße?

Die nächste Haltestelle Menterschwaige ist 274 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gabriel-Max-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 7 Kitas.

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Rankings in München

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30