Gerberau

München · Bayern · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gerberau

Der Gerberau in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Karlsfeld (Bus) liegt nur 194 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 19 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 42/100

Walkability 44/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 95/100

Bildung 85/100

Familie 81/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Karlsfeld (Bus) ist nur 194 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Karlsfeld

Entfernung 194 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 19 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,3 µg/m³).

Parks (500 m) 19

Grünfläche (500 m) 95.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,0 %

Fernwärme 43,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.026

Ausländeranteil 34,2 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-West/Mitte

CSU 28,7 %

SPD 15,4 %

GRÜNE 25,0 %

FDP 6,0 %

AfD 8,9 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,9 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,2 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Lorenz-Platz school 642 m

Verbandsgrundschule München-Karlsfeld Grundschule 675 m

Gymnasium Karlsfeld Gymnasium 869 m

Waldklassenzimmer school 880 m

Gymnasium Karlsfeld Gymnasium 900 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gerberau in München eine gute Wohnlage?

Der Gerberau hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 44/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gerberau?

Die nächste Haltestelle Karlsfeld ist 194 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gerberau?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 6 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30