Gustl-Waldau-Steig

München · Bayern · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gustl-Waldau-Steig

Der Gustl-Waldau-Steig in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Herkomerplatz (Bus) liegt nur 111 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 50/100

Walkability 95/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 94/100

Bildung 90/100

Familie 83/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Herkomerplatz (Bus) ist nur 111 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Herkomerplatz

Entfernung 111 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 5

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Dr. Lubos Kliniken Bogenhausen (618 m)

Umgebung

Mit 38 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,6 µg/m³).

Parks (500 m) 38

Grünfläche (500 m) 190.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,3 %

Fernwärme 32,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.012

Ausländeranteil 18,1 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule an der Gebelestraße Grundschule 296 m

Städtische Berufsschule zur Berufsvorbereitung Berufsschule 493 m

Bilinguale Grundschule Phorms Grundschule 629 m

Bilinguales Gymnasium Phorms Gymnasium 650 m

Städtische Helen-Keller-Realschule Realschule 889 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gustl-Waldau-Steig in München eine gute Wohnlage?

Der Gustl-Waldau-Steig hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 95/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gustl-Waldau-Steig?

Die nächste Haltestelle Herkomerplatz ist 111 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gustl-Waldau-Steig?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 9 Kitas.

Mehr über München

Rankings in München

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30