Musäusstraße

München · Bayern · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Musäusstraße

Der Musäusstraße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Westbad (Bus) liegt nur 206 m entfernt. Die Umgebung bietet 36 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 41/100

Walkability 43/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 87/100

Familie 82/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Westbad (Bus) ist nur 206 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Westbad

Entfernung 206 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei und 1 Arzt.

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 9

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Pasing (975 m)

Umgebung

Mit 36 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,1 µg/m³).

Parks (500 m) 36

Grünfläche (500 m) 180.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 74,2 %

Fernwärme 41,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.186

Ausländeranteil 25,1 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-West/Mitte

CSU 28,7 %

SPD 15,4 %

GRÜNE 25,0 %

FDP 6,0 %

AfD 8,9 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,9 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,2 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 365 m

Städtisches Elsa-Brändström-Gymnasium Gymnasium 619 m

Private Wirtschaftsschule begemann e. V. school 852 m

Grundschule an der Hermine-von-Parish-Straße Grundschule 938 m

Städtische Anne-Frank-Realschule Realschule 950 m

Konfuzius-Institut München e.V. school 983 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Musäusstraße in München eine gute Wohnlage?

Der Musäusstraße hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 43/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Musäusstraße?

Die nächste Haltestelle Westbad ist 206 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Musäusstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 14 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30