Nestroystraße

München · Bayern · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nestroystraße

Der Nestroystraße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Ortlerstraße (Bus) liegt nur 159 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 45/100

Walkability 98/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 78/100

Familie 79/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Ortlerstraße (Bus) ist nur 159 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Ortlerstraße

Entfernung 159 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Mutabor (500 m)

Umgebung

Mit 37 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,8 µg/m³).

Parks (500 m) 37

Grünfläche (500 m) 185.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 65,3 %

Fernwärme 50,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.704

Ausländeranteil 29,0 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Süd

CSU 28,7 %

SPD 15,5 %

GRÜNE 24,1 %

FDP 5,6 %

AfD 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,3 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,3 %

BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 31 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Staatliche Dieter-Hildebrandt-Wirtschaftsschule München school 448 m

Grundschule an der Plinganserstraße - Außenstelle Meindlstraße Grundschule 478 m

Grundschule an der Plinganserstraße Grundschule 537 m

Lycée Jean Renoir school 732 m

Städtische Grundschule an der Pfeuferstraße 1 Grundschule 871 m

Schulen an der Fernpaßstraße school 884 m

Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule für Wirtschaft München Filiale Lipowskystraße 15 Oberschule 897 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nestroystraße in München eine gute Wohnlage?

Der Nestroystraße hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 98/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Nestroystraße?

Die nächste Haltestelle Ortlerstraße ist 159 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nestroystraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 31 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30