Simmsteig

München · Bayern · PLZ

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Simmsteig

Der Simmsteig in München (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. Die nächste Haltestelle Isarring (Bus) liegt nur 114 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 50/100

Walkability 90/100

Grünflächen 91/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 95/100

Bildung 89/100

Familie 87/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Isarring (Bus) ist nur 114 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Isarring

Entfernung 114 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 1 Apotheke, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 5

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus ATOS Klinik München (489 m)

Umgebung

Mit 27 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,6 µg/m³).

Nächster Park Herzog-Albrecht-Anlage (186 m)

Parks (500 m) 27

Grünfläche (500 m) 135.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,1 %

Fernwärme 51,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.180

Ausländeranteil 25,2 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 9 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule an der Gebelestraße Grundschule 298 m

Städtische Berufsschule zur Berufsvorbereitung Berufsschule 793 m

Bilinguale Grundschule Phorms Grundschule 929 m

Bilinguales Gymnasium Phorms Gymnasium 948 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Simmsteig in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Simmsteig hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 90/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Simmsteig?

Die nächste Haltestelle Isarring ist 114 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Simmsteig?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 9 Kitas.

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Rankings in München

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30