Theodorparkstraße

München · Bayern · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Theodorparkstraße

Der Theodorparkstraße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Tivolistraße (Bus) liegt nur 62 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 56/100

Walkability 84/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 82/100

Bildung 86/100

Familie 82/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Tivolistraße (Bus) ist nur 62 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Tivolistraße

Entfernung 62 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Frauenklinik Dr. Geisenhofer (229 m)

Umgebung

Mit 48 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 48

Grünfläche (500 m) 240.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 70,7 %

Fernwärme 38,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.057

Ausländeranteil 21,8 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 15 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Städtische Helen-Keller-Realschule Realschule 38 m

Bilinguale Grundschule Phorms Grundschule 471 m

Städtische Berufsschule zur Berufsvorbereitung Berufsschule 498 m

Bilinguales Gymnasium Phorms Gymnasium 502 m

Staatliches Luitpold-Gymnasium Gymnasium 592 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theodorparkstraße in München eine gute Wohnlage?

Der Theodorparkstraße hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 84/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Theodorparkstraße?

Die nächste Haltestelle Tivolistraße ist 62 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theodorparkstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 15 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30