Wachenheimer Straße

München · Bayern · PLZ

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wachenheimer Straße

Der Wachenheimer Straße in München (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. Die nächste Haltestelle Balanstraße (Bus) liegt nur 193 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 14 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 42/100

Walkability 100/100

Grünflächen 90/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 89/100

Familie 87/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Balanstraße (Bus) ist nur 193 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Balanstraße

Entfernung 193 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 5 Bäckereien, 4 Apotheken, 19 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 19

Restaurants (500 m) 11

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Giesing (440 m)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,8 µg/m³).

Nächster Park Grünstadter Platz (210 m)

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,2 %

Fernwärme 28,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.362

Ausländeranteil 35,7 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Lycée Français Jean Renoir school 293 m

Marieluise-Fleißer-Realschule Realschule 326 m

Berufsbildungszentrum für Farbe und Raumgestaltung school 388 m

Städtische Fachoberschule für Gestaltung Oberschule 454 m

Berufsschule zur Berufsintegration Berufsschule 664 m

Sozialpädagogische Schulen school 691 m

Städtische Berufsschulen Balanstraße 208 Berufsschule 692 m

Städtische Rainer-Werner-Fassbinder-Fachoberschule für Sozialwesen Oberschule 721 m

Abendgymnasium Gymnasium 739 m

Münchenkolleg, Gymnasium des Zweiten Bildungsweges Gymnasium 773 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wachenheimer Straße in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Wachenheimer Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wachenheimer Straße?

Die nächste Haltestelle Balanstraße ist 193 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wachenheimer Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 14 Schulen und 18 Kitas.

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Rankings in München

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30