Warthofstraße

München · Bayern · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Warthofstraße

Der Warthofstraße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Stadelheimer Straße (Bus) liegt nur 111 m entfernt. Die Umgebung bietet 14 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 50/100

Walkability 52/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 83/100

Familie 81/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Stadelheimer Straße (Bus) ist nur 111 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Stadelheimer Straße

Entfernung 111 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Bäckerei, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 5

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Giesing Süd (1,2 km)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 55,7 %

Fernwärme 65,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.818

Ausländeranteil 30,0 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Süd

CSU 28,7 %

SPD 15,5 %

GRÜNE 24,1 %

FDP 5,6 %

AfD 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 9,3 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,3 %

BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule an der Weißenseestraße Grundschule 648 m

Echo Music School school 847 m

Mittelschule München an der Perlacher Straße 114 school 934 m

Städtisches Theodolinden-Gymnasium Gymnasium 941 m

Rotbuchenschule school 971 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Warthofstraße in München eine gute Wohnlage?

Der Warthofstraße hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 52/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Warthofstraße?

Die nächste Haltestelle Stadelheimer Straße ist 111 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Warthofstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 10 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30