Zauberwaldstraße

München · Bayern · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zauberwaldstraße

Der Zauberwaldstraße in München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Zauberwaldstraße (Bus) liegt nur 30 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 5 Restaurants und 25 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 61/100

Walkability 64/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 90/100

Familie 83/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Zauberwaldstraße (Bus) ist nur 30 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Zauberwaldstraße

Entfernung 30 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 3

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,4 µg/m³).

Parks (500 m) 25

Grünfläche (500 m) 125.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,3 %

Fernwärme 18,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.561

Ausländeranteil 15,8 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Trudering Gymnasium 457 m

Grundschule an der Feldbergstraße Grundschule 477 m

Feldbergschule school 493 m

Mittelschule Feldbergstraße school 562 m

Staatliche Grundschule Markgrafenstraße Grundschule 692 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zauberwaldstraße in München eine gute Wohnlage?

Der Zauberwaldstraße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 64/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zauberwaldstraße?

Die nächste Haltestelle Zauberwaldstraße ist 30 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zauberwaldstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 10 Kitas.

Mehr über München

Rankings in München

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30