Manfred-Hausmann-Weg

Neuss · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Manfred-Hausmann-Weg

Der Manfred-Hausmann-Weg in Neuss (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Neuss Lessingplatz (Bus) liegt nur 246 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 4 Restaurants und 17 Parks im näheren Umfeld.

61
Urban Score
Gut
67
Walkability
Transport 57/100
Walkability 67/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 25/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 700 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Preistrend 2,2%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Neuss Lessingplatz (Bus) ist nur 246 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Neuss Lessingplatz
Entfernung 246 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
S11 874 852 878 841 850 NE1 827

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Apotheke, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,2 %
Fernwärme 23,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.026
Ausländeranteil 9,7 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 4 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Gesamtschule Norf Gesamtschule 295 m
St. Andreas Grundschule Norf Grundschule 381 m
Gymnasium Norf Gymnasium 412 m
KUMON Lerncenter school 452 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Manfred-Hausmann-Weg in Neuss eine gute Wohnlage?

Der Manfred-Hausmann-Weg hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 67/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Manfred-Hausmann-Weg?

Der Bodenrichtwert am Manfred-Hausmann-Weg beträgt 700 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Manfred-Hausmann-Weg?

Die nächste Haltestelle Neuss Lessingplatz ist 246 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Manfred-Hausmann-Weg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 4 Kitas.

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