Am Wolfspfädchen

Niederkassel · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Am Wolfspfädchen

Der Am Wolfspfädchen in Niederkassel (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Niederkassel Lülsdorf Uhlandstr. (Tram) liegt nur 207 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Parks im näheren Umfeld.

45
Urban Score
Durchschnittlich
37
Walkability
Transport 60/100
Walkability 37/100
Grünflächen 30/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 98/100
Bildung 59/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 62/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Preistrend 2,7%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Niederkassel Lülsdorf Uhlandstr. (Tram) ist nur 207 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Niederkassel Lülsdorf Uhlandstr.
Entfernung 207 m
Typ Tram
Linien (1 km) 4
501 504 552 117

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 95,0 %
Fernwärme 12,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1996

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.277
Ausländeranteil 20,0 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Kath. Grundschule Lülsdorf Grundschule 653 m
Schulzentrum Nord school 907 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Wolfspfädchen in Niederkassel eine gute Wohnlage?

Der Am Wolfspfädchen hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Niederkassel. Der Walkability-Score beträgt 37/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Wolfspfädchen?

Der Bodenrichtwert am Am Wolfspfädchen beträgt 500 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Wolfspfädchen?

Die nächste Haltestelle Niederkassel Lülsdorf Uhlandstr. ist 207 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Wolfspfädchen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.

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