Hoher Rain

Niederkassel · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Hoher Rain

Der Hoher Rain in Niederkassel (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Niederkassel Rheidt Pastor-Ibach-Str. (Tram) liegt nur 190 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 9 Restaurants und 4 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 61/100

Walkability 72/100

Grünflächen 44/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 28/100

Bezahlbarkeit 51/100

Familie 54/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m² (MK - Kerngebiet).

Bodenrichtwert 340 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Preistrend 0,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Niederkassel Rheidt Pastor-Ibach-Str. (Tram) ist nur 190 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Niederkassel Rheidt Pastor-Ibach-Str.

Entfernung 190 m

Typ Tram

Linien (1 km) 4

501 550 552 117

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 3 Apotheken, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 9

Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 4 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,4 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,2 %

Fernwärme 17,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.349

Ausländeranteil 12,1 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hoher Rain in Niederkassel eine gute Wohnlage?

Der Hoher Rain hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Niederkassel. Der Walkability-Score beträgt 72/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hoher Rain?

Der Bodenrichtwert am Hoher Rain beträgt 340 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Hoher Rain?

Die nächste Haltestelle Niederkassel Rheidt Pastor-Ibach-Str. ist 190 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Rankings in Niederkassel

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30