Marquisat-Ufer

Potsdam · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Marquisat-Ufer

Der Marquisat-Ufer in Potsdam (Brandenburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Potsdam, Auf dem Kiewitt (Tram) liegt nur 240 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 65/100

Walkability 95/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 93/100

Bildung 90/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m² ({'art': '1100'}).

Bodenrichtwert 500 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Potsdam, Auf dem Kiewitt (Tram) ist nur 240 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, Auf dem Kiewitt

Entfernung 240 m

Typ Tram

Linien (1 km) 22

94 605 N14 91 610 X5 631 580 RB20/21 RB20 RB22 RB21 RB23 RE1 RB33 F1 694 695 X15 692

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 15 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 15

Restaurants (500 m) 13

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Haus St. Franz Xaver (505 m)

Umgebung

Mit 63 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,5 µg/m³).

Parks (500 m) 63

Grünfläche (500 m) 315.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 56,9 %

Fernwärme 89,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.828

Ausländeranteil 8,8 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Käthe-Kollwitz-Oberschule Oberschule 421 m

Voltaireschule Potsdam school 541 m

Grundschule Gerhart Hauptmann Grundschule 636 m

Grundschule Max Dortu Grundschule 730 m

Einstein-Gymnasium Potsdam Gymnasium 806 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marquisat-Ufer in Potsdam eine gute Wohnlage?

Ja, der Marquisat-Ufer hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 95/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marquisat-Ufer?

Der Bodenrichtwert am Marquisat-Ufer beträgt 500 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Marquisat-Ufer?

Die nächste Haltestelle Potsdam, Auf dem Kiewitt ist 240 m entfernt. 22 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marquisat-Ufer?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 13 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30