Im Kobüchel

Rheinbreitbach · Rheinland-Pfalz · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Im Kobüchel

Der Im Kobüchel in Rheinbreitbach (Rheinland-Pfalz) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Rheinbreitbach Rheinblickstraße (S-Bahn) liegt nur 261 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 3 Restaurants und 11 Parks im näheren Umfeld.

52
Urban Score
Durchschnittlich
64
Walkability
Transport 55/100
Walkability 64/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 95/100
Bildung 29/100
Bezahlbarkeit 79/100
Familie 61/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m² (GE - Gewerbegebiet).

Bodenrichtwert 115 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Preistrend 1,2%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Rheinbreitbach Rheinblickstraße (S-Bahn) ist nur 261 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Rheinbreitbach Rheinblickstraße
Entfernung 261 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 2
565 567

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 143
Ausländeranteil 40,9 %
Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuwied
SPD 18,5 %
CDU 32,3 %
GRÜNE 8,1 %
FDP 4,4 %
AfD 21,7 %
FREIE WÄHLER 1,7 %
Die Linke 6,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
Volt 0,6 %
BSW 4,7 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Kobüchel in Rheinbreitbach eine gute Wohnlage?

Der Im Kobüchel hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rheinbreitbach. Der Walkability-Score beträgt 64/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Kobüchel?

Der Bodenrichtwert am Im Kobüchel beträgt 115 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Kobüchel?

Die nächste Haltestelle Rheinbreitbach Rheinblickstraße ist 261 m entfernt. 2 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: