Am Ledererbach

Rosenheim · Bayern · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Ledererbach

Der Am Ledererbach in Rosenheim (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Rosenheim, Pettenkoferstr. (Bus) liegt nur 48 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 18 Restaurants und 9 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 58/100

Walkability 83/100

Grünflächen 66/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 89/100

Familie 82/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Rosenheim, Pettenkoferstr. (Bus) ist nur 48 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Rosenheim, Pettenkoferstr.

Entfernung 48 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 18

Cafés (500 m) 7

Nächstes Krankenhaus RoMed Klinikum Rosenheim (184 m)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,1 µg/m³).

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 59,7 %

Fernwärme 48,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.351

Ausländeranteil 26,5 %

Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rosenheim

CSU 37,6 %

SPD 9,6 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 4,7 %

AfD 19,6 %

FREIE WÄHLER 4,7 %

Die Linke 5,0 %

dieBasis 0,6 %

Volt 0,5 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Berufsfachschule school 157 m

Schule an der Heckscher-Klinik school 354 m

Karolinen-Gymnasium Gymnasium 384 m

Sonderpädagogisches Förderzentrum Rosenheim school 405 m

Klara-von-Assisi-Tagesstätte school 479 m

Städtische Realschule für Mädchen Rosenheim Realschule 483 m

Philipp-Neri-Schule school 494 m

Grundschule Erlenau Grundschule 577 m

Wirtschaftsschule school 591 m

Ignaz-Günther-Gymnasium Gymnasium 775 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Ledererbach in Rosenheim eine gute Wohnlage?

Der Am Ledererbach hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rosenheim. Der Walkability-Score beträgt 83/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Ledererbach?

Die nächste Haltestelle Rosenheim, Pettenkoferstr. ist 48 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Ledererbach?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 13 Schulen und 10 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30