Gerberbruch

Rostock · Mecklenburg-Vorpommern · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gerberbruch

Der Gerberbruch in Rostock (Mecklenburg-Vorpommern) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Rostock, Gerberbruch (Tram) liegt nur 83 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 81/100

Walkability 92/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 65/100

Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m² (wohnbauflaeche).

Bodenrichtwert 750 €/m²

Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Rostock, Gerberbruch (Tram) ist nur 83 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Rostock, Gerberbruch

Entfernung 83 m

Typ Tram

Linien (1 km) 17

4 6 5 1 F1 3 2 22 23 113 112 24 123 304 F2 F4 RB12

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Paulstraße (875 m)

Umgebung

Mit 80 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,4 µg/m³).

Parks (500 m) 80

Grünfläche (500 m) 400.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 55,8 %

Fernwärme 70,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.609

Ausländeranteil 7,2 %

Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II

SPD 14,3 %

AfD 25,6 %

CDU 16,8 %

Die Linke 17,3 %

FDP 3,4 %

GRÜNE 8,9 %

Tierschutzpartei 1,6 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 1,0 %

BSW 9,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Alten Markt Grundschule 274 m

JENAPLANSCHULE Rostock school 629 m

Konservatorium "Rudolf Wagner-Régeny" school 916 m

IBB school 957 m

Designakademie Rostock school 972 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gerberbruch in Rostock eine gute Wohnlage?

Der Gerberbruch hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rostock. Der Walkability-Score beträgt 92/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gerberbruch?

Der Bodenrichtwert am Gerberbruch beträgt 750 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gerberbruch?

Die nächste Haltestelle Rostock, Gerberbruch ist 83 m entfernt. 17 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gerberbruch?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 6 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30