Am Venn

Simmerath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Venn

Der Am Venn in Simmerath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Simmerath, Paustenbach Am Venn (U-Bahn) liegt nur 103 m entfernt. Die Umgebung bietet 51 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

39
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 86/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 64/100
Bezahlbarkeit 84/100
Familie 32/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 90 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Simmerath, Paustenbach Am Venn (U-Bahn) ist nur 103 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Simmerath, Paustenbach Am Venn
Entfernung 103 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 7
SB63 V 86 SB86 E N60 68

Nahversorgung

Umgebung

Mit 51 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,9 µg/m³).

Parks (500 m) 51
Grünfläche (500 m) 255.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 158
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Venn in Simmerath eine gute Wohnlage?

Der Am Venn hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Simmerath. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Venn?

Der Bodenrichtwert am Am Venn beträgt 90 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Venn?

Die nächste Haltestelle Simmerath, Paustenbach Am Venn ist 103 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: