Im Pohl

Simmerath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Im Pohl

Der Im Pohl in Simmerath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Simmerath, Lammersdorf Bahnhofstraße (U-Bahn) liegt nur 182 m entfernt. Die Umgebung bietet 42 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

50
Urban Score
Durchschnittlich
23
Walkability
Transport 78/100
Walkability 23/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 92/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 175 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 4,5%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Simmerath, Lammersdorf Bahnhofstraße (U-Bahn) ist nur 182 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Simmerath, Lammersdorf Bahnhofstraße
Entfernung 182 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 8
SB63 V 86 SB86 68 68V E N60

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 42 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 42
Grünfläche (500 m) 210.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 95,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 541
Ausländeranteil 15,8 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Kalltallschule Grundschule 271 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Pohl in Simmerath eine gute Wohnlage?

Der Im Pohl hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Simmerath. Der Walkability-Score beträgt 23/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Pohl?

Der Bodenrichtwert am Im Pohl beträgt 175 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Pohl?

Die nächste Haltestelle Simmerath, Lammersdorf Bahnhofstraße ist 182 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Pohl?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: