Simmerath Bushof

Simmerath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Simmerath Bushof

Der Simmerath Bushof in Simmerath (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Simmerath, Bushof (U-Bahn) liegt nur 23 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 2 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 97/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 58/100

Bezahlbarkeit 67/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m² (M - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 200 €/m²

Nutzungsart M - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 7,5%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Simmerath, Bushof (U-Bahn) ist nur 23 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Simmerath, Bushof

Entfernung 23 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 18

68 68V 83 83V SB63 V 86 SB86 82 82V N60 63V Netliner 63 88 88V SB88 E

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Physioos Physiotherapie & Osteopathie (194 m)

Umgebung

Mit 63 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,7 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 63

Grünfläche (500 m) 315.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 5,2 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,2 %

Fernwärme 6,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1982

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 668

Ausländeranteil 14,6 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Simmerath Grundschule 350 m

Berufskolleg Simmerath/Stolberg Berufsschule 945 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Simmerath Bushof in Simmerath eine gute Wohnlage?

Ja, der Simmerath Bushof hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Simmerath. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Simmerath Bushof?

Der Bodenrichtwert am Simmerath Bushof beträgt 200 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Simmerath Bushof?

Die nächste Haltestelle Simmerath, Bushof ist 23 m entfernt. 18 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Simmerath Bushof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

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Rankings in Simmerath

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30