Völlesbruchstraße

Simmerath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Völlesbruchstraße

Der Völlesbruchstraße in Simmerath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Simmerath, Rollesbroich Edisonstraße (U-Bahn) liegt nur 214 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 53 Parks im näheren Umfeld.

45
Urban Score
Durchschnittlich
24
Walkability
Transport 75/100
Walkability 24/100
Grünflächen 70/100
Bildung 22/100
Bezahlbarkeit 95/100
Familie 54/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m² (G - Gewerbe). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 25 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 4,5%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Simmerath, Rollesbroich Edisonstraße (U-Bahn) ist nur 214 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Simmerath, Rollesbroich Edisonstraße
Entfernung 214 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 10
68 68V V 86 E N60 SB63 88 SB88 88V

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Physioos Physiotherapie & Osteopathie (1,7 km)

Umgebung

Mit 53 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,6 µg/m³).

Parks (500 m) 53
Grünfläche (500 m) 265.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 36
Ausländeranteil 42,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Völlesbruchstraße in Simmerath eine gute Wohnlage?

Der Völlesbruchstraße hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Simmerath. Der Walkability-Score beträgt 24/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Völlesbruchstraße?

Der Bodenrichtwert am Völlesbruchstraße beträgt 25 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Völlesbruchstraße?

Die nächste Haltestelle Simmerath, Rollesbroich Edisonstraße ist 214 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Ähnliche Straßen in Simmerath

Rollesbroicher Straße Score 40
In Kringsweide Score 45
Konertzweg Score 47
Am Rossbach Score 41
Steinrötschstraße Score 41

Mehr über Simmerath

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Simmerath

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: