Walter-Bachmann-Straße

Simmerath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Walter-Bachmann-Straße

Der Walter-Bachmann-Straße in Simmerath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Simmerath, Sekundarschule (U-Bahn) liegt nur 175 m entfernt. Die Umgebung bietet 36 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

44
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 79/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 37/100
Bezahlbarkeit 69/100
Familie 63/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 185 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 8,2%/Jahr Gentrifizierung
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Simmerath, Sekundarschule (U-Bahn) ist nur 175 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Simmerath, Sekundarschule
Entfernung 175 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 14
82 82V N60 V 83 Netliner 83V 66 66V SB66 63V 68V 86 68

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Allgemeinpsychiatrische Tagesklinik Simmerath (1,0 km)

Umgebung

Mit 36 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,7 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 104
Ausländeranteil 11,3 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Sekundarschule Nordeifel Sekundarschule 119 m
Berufskolleg Simmerath/Stolberg Berufsschule 400 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walter-Bachmann-Straße in Simmerath eine gute Wohnlage?

Der Walter-Bachmann-Straße hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Simmerath. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Walter-Bachmann-Straße?

Der Bodenrichtwert am Walter-Bachmann-Straße beträgt 185 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Walter-Bachmann-Straße?

Die nächste Haltestelle Simmerath, Sekundarschule ist 175 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walter-Bachmann-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: