Am Kützelbach

Soest · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Kützelbach

Der Am Kützelbach in Soest (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Soest, Potsdamer Platz (Bus) liegt nur 177 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 28 Restaurants und 20 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 64/100

Walkability 89/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 91/100

Bildung 98/100

Bezahlbarkeit 44/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 410 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 8,2%/Jahr Gentrifizierung

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Soest, Potsdamer Platz (Bus) ist nur 177 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 36 Linien.

Nächste Haltestelle Soest, Potsdamer Platz

Entfernung 177 m

Typ Bus

Linien (1 km) 36

C3 C4 531 630 MusikExpress R51 552 644 S11 530 C2 R49 C1 569 R81 634 635 C7 C5 647

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 12

Restaurants (500 m) 28

Cafés (500 m) 12

Nächstes Krankenhaus Christliches Klinikum Soest - Mitte (488 m)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,5 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 20

Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 7,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,6 %

Fernwärme 13,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.781

Ausländeranteil 12,1 %

Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Soest

SPD 18,4 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 10,0 %

FDP 4,1 %

AfD 18,9 %

Die Linke 6,1 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,5 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Aldegrever-Gymnasium Soest Gymnasium 264 m

Archigymnasium Soest Gymnasium 560 m

Patrokli-Grundschule Grundschule 577 m

Clarenbach-Schule Soest (Teilstandort) Grundschule 620 m

Sekundarschule Soest Sekundarschule 787 m

Sekundarschule Soest Sekundarschule 941 m

Bruno-Grundschule Grundschule 976 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kützelbach in Soest eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Kützelbach hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Soest. Der Walkability-Score beträgt 89/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kützelbach?

Der Bodenrichtwert am Am Kützelbach beträgt 410 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Kützelbach?

Die nächste Haltestelle Soest, Potsdamer Platz ist 177 m entfernt. 36 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kützelbach?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 8 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30