Max-Hirsch-Straße

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Max-Hirsch-Straße

Der Max-Hirsch-Straße in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Troisdorf Bergheim Grundschule (Tram) liegt nur 208 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 3 Restaurants und 22 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 63/100

Walkability 86/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 54/100

Bezahlbarkeit 76/100

Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m² (GE - Gewerbegebiet).

Bodenrichtwert 140 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Preistrend 1,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Troisdorf Bergheim Grundschule (Tram) ist nur 208 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Bergheim Grundschule

Entfernung 208 m

Typ Tram

Linien (1 km) 5

501 550 552 117 551

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 3

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,2 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 22

Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 602

Ausländeranteil 11,8 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule Siegauenschule Grundschule 198 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Hirsch-Straße in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Max-Hirsch-Straße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 86/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Max-Hirsch-Straße?

Der Bodenrichtwert am Max-Hirsch-Straße beträgt 140 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Max-Hirsch-Straße?

Die nächste Haltestelle Troisdorf Bergheim Grundschule ist 208 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Hirsch-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30