Im Gartenhof

Varel · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Im Gartenhof

Der Im Gartenhof in Varel (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Obenstrohe, Waldesrand Obenstrohe (Bus) liegt nur 98 m entfernt. Die Umgebung bietet 9 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 64/100

Walkability 10/100

Grünflächen 66/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 22/100

Familie 31/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m² (GE).

Bodenrichtwert 25 €/m²

Nutzungsart GE

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Obenstrohe, Waldesrand Obenstrohe (Bus) ist nur 98 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Obenstrohe, Waldesrand Obenstrohe

Entfernung 98 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

265 338 263 256

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,8 µg/m³).

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,8 %

Fernwärme 20,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 343

Ausländeranteil 46,1 %

Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund

SPD 25,5 %

CDU 26,4 %

GRÜNE 8,4 %

FDP 4,0 %

AfD 20,2 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Gartenhof in Varel eine gute Wohnlage?

Der Im Gartenhof hat einen Urban Score von 35/100 — eine eher einfache Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Gartenhof?

Der Bodenrichtwert am Im Gartenhof beträgt 25 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Gartenhof?

Die nächste Haltestelle Obenstrohe, Waldesrand Obenstrohe ist 98 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30