Sandkuhle

Varel · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Sandkuhle

Der Sandkuhle in Varel (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dangast, OLB Dangast (Bus) liegt nur 203 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 9 Restaurants und 22 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 50/100

Walkability 53/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 77/100

Familie 32/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (WA).

Bodenrichtwert 350 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dangast, OLB Dangast (Bus) ist nur 203 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Dangast, OLB Dangast

Entfernung 203 m

Typ Bus

Linien (1 km) 3

253 259 263

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 9

Cafés (500 m) 4

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 22

Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 70,9 %

Fernwärme 15,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1983

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 299

Ausländeranteil 25,4 %

Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund

SPD 25,5 %

CDU 26,4 %

GRÜNE 8,4 %

FDP 4,0 %

AfD 20,2 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sandkuhle in Varel eine gute Wohnlage?

Der Sandkuhle hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 53/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sandkuhle?

Der Bodenrichtwert am Sandkuhle beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Sandkuhle?

Die nächste Haltestelle Dangast, OLB Dangast ist 203 m entfernt. 3 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30