Am Kuschelhain

Velten · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Kuschelhain

Der Am Kuschelhain in Velten (Brandenburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Velten, Kuschelhain (Bus) liegt nur 168 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 3 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 64/100

Walkability 79/100

Grünflächen 70/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 62/100

Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m² ({'art': '1120'}).

Bodenrichtwert 95 €/m²

Nutzungsart {'art': '1120'}

Preistrend -9,6%/Jahr

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Velten, Kuschelhain (Bus) ist nur 168 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Velten, Kuschelhain

Entfernung 168 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

RB55 RE6 824 812 811 807 816

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 4

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³).

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 60,2 %

Fernwärme 98,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1991

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.245

Ausländeranteil 13,3 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oberhavel – Havelland II

SPD 15,4 %

AfD 29,3 %

CDU 21,7 %

FDP 3,6 %

GRÜNE 8,4 %

Die Linke 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Die PARTEI 1,1 %

Volt 0,7 %

BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Velten Süd Grundschule 384 m

Velten, Grundschule Süd Grundschule 399 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kuschelhain in Velten eine gute Wohnlage?

Der Am Kuschelhain hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Velten. Der Walkability-Score beträgt 79/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kuschelhain?

Der Bodenrichtwert am Am Kuschelhain beträgt 95 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Kuschelhain?

Die nächste Haltestelle Velten, Kuschelhain ist 168 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kuschelhain?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 2 Kitas.

Mehr über Velten

Rankings in Velten

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30