Grabbehof

Warendorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Grabbehof

Der Grabbehof in Warendorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Warendorf, Gesamtschule (Bus) liegt nur 215 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 3 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 60/100

Walkability 68/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 63/100

Bezahlbarkeit 53/100

Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 315 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 315 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 2,8%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Warendorf, Gesamtschule (Bus) ist nur 215 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Warendorf, Gesamtschule

Entfernung 215 m

Typ Bus

Linien (1 km) 10

B5 B7 312 R14 R15 316 B14 S35 R11 311

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Josephs-Hospital (287 m)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,6 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 709

Ausländeranteil 12,9 %

Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Warendorf

SPD 18,6 %

CDU 36,6 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 4,1 %

AfD 16,0 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gesamtschule Warendorf Gesamtschule 142 m

Josefschule school 181 m

Grundschule Grundschule 954 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grabbehof in Warendorf eine gute Wohnlage?

Der Grabbehof hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Warendorf. Der Walkability-Score beträgt 68/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grabbehof?

Der Bodenrichtwert am Grabbehof beträgt 315 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Grabbehof?

Die nächste Haltestelle Warendorf, Gesamtschule ist 215 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grabbehof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 7 Kitas.

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Rankings in Warendorf

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30