Nixenstraße

Wiesbaden · Hessen · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Nixenstraße

Der Nixenstraße in Wiesbaden (Hessen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 11 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 93/100

Grünflächen 88/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 79/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (MI). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²

Nutzungsart MI

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 1 Arzt im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Asklepios-Paulinen-Klinik (1,1 km)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Nächster Park Frei- und Hallenbad Kleinfeldchen (269 m)

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 66,2 %

Fernwärme 61,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.952

Ausländeranteil 27,6 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Ursula-Wölfel-Grundschule Grundschule 262 m

Gerhart-Hauptmann-Schule school 492 m

Friedrich-von-Schiller-Schule Grundschule 541 m

IGS Rheingauviertel school 578 m

Grundschule und Kita Grundschule 587 m

IGS Rheingauviertel school 594 m

Carl-von-Ossietzky-Schule school 886 m

Diltheyschule school 893 m

Leibnizschule school 943 m

Blücherschule Grundschule 980 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nixenstraße in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Nixenstraße hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 93/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nixenstraße?

Der Bodenrichtwert am Nixenstraße beträgt 1.000 €/m².

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nixenstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 11 Schulen und 13 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30