Theodorenstraße

Wiesbaden · Hessen · PLZ

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Theodorenstraße

Der Theodorenstraße in Wiesbaden (Hessen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 5 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 57/100

Grünflächen 60/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 73/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.800 €/m² (WA). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²

Nutzungsart WA

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 3

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Sankt-Josefs-Hospital (474 m)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,0 µg/m³).

Nächster Park Kurpark (473 m)

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,3 %

Fernwärme 20,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.671

Ausländeranteil 15,1 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Amelia Earhart Schule Grundschule 209 m

Fritz-Gansberg-Schule Grundschule 495 m

Helene-Lange-Schule school 644 m

Martin-Niemöller-Schule school 656 m

Städtische Kindertagesstätte Rosel-und-Josef-Stock school 951 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theodorenstraße in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Theodorenstraße hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 57/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Theodorenstraße?

Der Bodenrichtwert am Theodorenstraße beträgt 1.800 €/m².

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theodorenstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 13 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30