Wartestraße

Wiesbaden · Hessen · PLZ

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Wartestraße

Der Wartestraße in Wiesbaden (Hessen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 18 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 37/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 90/100

Bildung 65/100

Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.600 €/m² (WR). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²

Nutzungsart WR

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus DKD HELIOS Klinik Wiesbaden (419 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,5 µg/m³).

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,8 %

Fernwärme 10,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 945

Ausländeranteil 12,9 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Martin-Niemöller-Schule school 515 m

Fritz-Gansberg-Schule Grundschule 718 m

Grundschule Bierstadt Grundschule 781 m

Theodor-Fliedner-Schule school 853 m

Wiesbaden High School school 919 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wartestraße in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Wartestraße hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 37/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wartestraße?

Der Bodenrichtwert am Wartestraße beträgt 1.600 €/m².

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wartestraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 2 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30