Am Rosbach

Windeck · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Rosbach

Der Am Rosbach in Windeck (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Windeck Rosbach Kleehahn (S-Bahn) liegt nur 247 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 2 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 70/100

Walkability 57/100

Grünflächen 70/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 33/100

Bezahlbarkeit 78/100

Familie 58/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 125 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 3,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Windeck Rosbach Kleehahn (S-Bahn) ist nur 247 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Windeck Rosbach Kleehahn

Entfernung 247 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 9

519 542 543 544 545 546 547 548 597

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,2 µg/m³).

Parks (500 m) 11

Grünfläche (500 m) 55.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 8,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,1 %

Fernwärme 27,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 548

Ausländeranteil 25,6 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gesamtschule Windeck Gesamtschule 420 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Rosbach in Windeck eine gute Wohnlage?

Der Am Rosbach hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Windeck. Der Walkability-Score beträgt 57/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Rosbach?

Der Bodenrichtwert am Am Rosbach beträgt 125 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Rosbach?

Die nächste Haltestelle Windeck Rosbach Kleehahn ist 247 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Rosbach?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

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Rankings in Windeck

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30