Am Rosenbaum

Windeck · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Rosenbaum

Der Am Rosenbaum in Windeck (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Windeck Herchen Siegtalstr. (S-Bahn) liegt nur 147 m entfernt. Die Umgebung bietet 13 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 80/100

Walkability 37/100

Grünflächen 70/100

Beleuchtung 75/100

Bildung 65/100

Bezahlbarkeit 77/100

Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 130 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 3,5%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Windeck Herchen Siegtalstr. (S-Bahn) ist nur 147 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Windeck Herchen Siegtalstr.

Entfernung 147 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 10

579 933 543 544 545 546 547 548 549 597

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Apotheke und 1 Arzt.

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 9,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 341

Ausländeranteil 21,1 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 1 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schule am Klostergarten Grundschule 229 m

Bodelschwingh Gymnasium Gymnasium 587 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Rosenbaum in Windeck eine gute Wohnlage?

Der Am Rosenbaum hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Windeck. Der Walkability-Score beträgt 37/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Rosenbaum?

Der Bodenrichtwert am Am Rosenbaum beträgt 130 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Rosenbaum?

Die nächste Haltestelle Windeck Herchen Siegtalstr. ist 147 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Rosenbaum?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 1 Kitas.

Mehr über Windeck

Rankings in Windeck

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30