Immermannhof

Wolfsburg · Niedersachsen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Immermannhof

Der Immermannhof in Wolfsburg (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Wolfsburg, Piazza Italia (Bus) liegt nur 105 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 71/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 68/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (MK).

Bodenrichtwert 350 €/m²

Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Wolfsburg, Piazza Italia (Bus) ist nur 105 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 36 Linien.

Nächste Haltestelle Wolfsburg, Piazza Italia

Entfernung 105 m

Typ Bus

Linien (1 km) 36

RE50 RB36 ICE 12 ICE 10 RE30 RE6 ICE 13 221 223 216 201 203 218 231 204 215 225 222 213 202

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 5 Bäckereien, 6 Apotheken, 11 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 11

Restaurants (500 m) 33

Cafés (500 m) 8

Nächstes Krankenhaus AWO Psychiatriezentrum ggmbh Tagesklinik Wolfsburg (892 m)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,5 µg/m³).

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Fernwärme 99,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.850

Ausländeranteil 38,2 %

Sozialindex (GISD) 18/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Helmstedt – Wolfsburg

SPD 23,2 %

CDU 27,7 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 3,8 %

AfD 21,8 %

Die Linke 6,7 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,7 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Ratsgymnasium Gymnasium 371 m

Neue Schule school 396 m

Ratsgymnasium - Außenstelle Gymnasium 502 m

BBS-2 school 544 m

BBS 2 school 572 m

Neue Schule Wolfsburg Außenstelle school 624 m

Carl-Hahn-Schule school 698 m

Eichendorffschule school 720 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Immermannhof in Wolfsburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Immermannhof hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Wolfsburg. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Immermannhof?

Der Bodenrichtwert am Immermannhof beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Immermannhof?

Die nächste Haltestelle Wolfsburg, Piazza Italia ist 105 m entfernt. 36 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Immermannhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 6 Kitas.

Mehr über Wolfsburg

Rankings in Wolfsburg

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30