Rottegärten

Wolfsburg · Niedersachsen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rottegärten

Der Rottegärten in Wolfsburg (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Wolfsburg, Nordring (Bus) liegt nur 60 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 3 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 77/100

Walkability 99/100

Grünflächen 89/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 95/100

Bildung 76/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m² (MK).

Bodenrichtwert 240 €/m²

Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Wolfsburg, Nordring (Bus) ist nur 60 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Wolfsburg, Nordring

Entfernung 60 m

Typ Bus

Linien (1 km) 15

RE50 RE30 203 180 184 204 223 261 227 267 171 211 158 159 224

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 9

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Quratulain Imran (258 m)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Nächster Park Apothekergarten (239 m)

Parks (500 m) 15

Grünfläche (500 m) 75.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 33,2 %

Fernwärme 82,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.156

Ausländeranteil 12,8 %

Sozialindex (GISD) 18/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Helmstedt – Wolfsburg

SPD 23,2 %

CDU 27,7 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 3,8 %

AfD 21,8 %

Die Linke 6,7 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,7 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Fallersleben - Eulenschule Grundschule 374 m

Gymnasium Fallersleben Gymnasium 955 m

Hoffmann-von-Fallersleben-Realschule Realschule 956 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rottegärten in Wolfsburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Rottegärten hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Wolfsburg. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rottegärten?

Der Bodenrichtwert am Rottegärten beträgt 240 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Rottegärten?

Die nächste Haltestelle Wolfsburg, Nordring ist 60 m entfernt. 15 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rottegärten?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 3 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30