Im Grötchen

Würselen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Im Grötchen

Der Im Grötchen in Würselen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Würselen, Bardenberg Wasserturm (U-Bahn) liegt nur 180 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 4 Restaurants und 17 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 78/100

Walkability 81/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 57/100

Bildung 48/100

Bezahlbarkeit 52/100

Familie 63/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 330 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 1,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Würselen, Bardenberg Wasserturm (U-Bahn) ist nur 180 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Würselen, Bardenberg Wasserturm

Entfernung 180 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 7

HZ2 N6 V 21 21V N3 59ALT

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus VIALIFE Campus Bardenberg (409 m)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,4 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,5 %

Fernwärme 25,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 758

Ausländeranteil 17,4 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule Bardenberg Grundschule 142 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Grötchen in Würselen eine gute Wohnlage?

Der Im Grötchen hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Würselen. Der Walkability-Score beträgt 81/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Grötchen?

Der Bodenrichtwert am Im Grötchen beträgt 330 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Grötchen?

Die nächste Haltestelle Würselen, Bardenberg Wasserturm ist 180 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Grötchen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 2 Kitas.

Mehr über Würselen

Rankings in Würselen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30